完整居住社群建設標準(試行)要求表

完整居住社群是指為群眾日常生活提供基本服務和設施的生活單元✘•,也是社群治理的基本單元◕•╃▩•。本標準以0.5—1.2萬人口規模的完整居住社群為基本單元✘•,依據《城市居住區規劃設計標準》等有關標準規範和政策檔案編制◕•╃▩•。若干個完整居住社群構成街區✘•,統籌配建中小學╃✘、養老院╃✘、社群醫院╃✘、運動場館╃✘、公園等設施✘•,與十五分鐘生活圈相銜接✘•,為居民提供更加完善的公共服務◕•╃▩•。

一╃✘、基本公共服務設施完善

1╃✘、一個社群綜合服務站

建築面積以800平方米為宜✘•,設定社群服務大廳╃✘、警務室╃✘、社群居委會辦公室╃✘、居民活動用房╃✘、閱覽室╃✘、黨群活動中心等◕•╃▩•。

2╃✘、一個幼兒園

不小於6班✘•,建築面積不小於2200平方米✘•,用地面積不小於3500平方米✘•,為3—6歲幼兒提供普惠性學前教育服務◕•╃▩•。

3╃✘、一個託兒所

建築面積不小於200平方米✘•,為0—3歲嬰幼兒提供安全可靠的托育服務◕•╃▩•。可以結合社群綜合服務站╃✘、社群衛生服務站╃✘、住宅樓╃✘、企事業單位辦公樓等建設託兒所等嬰幼兒照護服務設施◕•╃▩•。

4╃✘、一個老年服務站

與社群綜合服務站統籌建設✘•,為老年人╃✘、殘疾人提供居家日間生活輔助照料╃✘、助餐╃✘、保健╃✘、文化娛樂等服務◕•╃▩•。具備條件的居住社群✘•,可以建設1個建築面積不小於350平方米的老年人日間照料中心✘•,為生活不能完全自理的老年人╃✘、殘疾人提供膳食供應╃✘、保健康復╃✘、交通接送等日間服務◕•╃▩•。

5╃✘、一個社群衛生服務站

建築面積不小於120平方米✘•,提供預防╃✘、醫療╃✘、計生╃✘、康復╃✘、防疫等服務◕•╃▩•。

二╃✘、便民商業服務設施健全

1╃✘、一個綜合超市

建築面積不小於300平方米✘•,提供蔬菜╃✘、水果╃✘、生鮮╃✘、日常生活用品等銷售服務◕•╃▩•。城鎮老舊小區等受場地條件約束的既有居住社群✘•,可以建設2—3個50—100平方米的便利店提供相應服務◕•╃▩•。

2╃✘、多個郵件和快件寄遞服務設施

建設多組智慧信包箱╃✘、智慧快遞箱✘•,提供郵件快件收寄╃✘、投遞服務✘•,格口數量為社群日均投遞量的1—1.3倍◕•╃▩•。新建居住社群應建設使用面積不小於15平方米的郵政快遞末端綜合服務站◕•╃▩•。城鎮老舊小區等受場地條件約束的既有居住社群✘•,因地制宜建設郵政快遞末端綜合服務站◕•╃▩•。

3╃✘、其他便民商業網點

建設理髮店╃✘、洗衣店╃✘、藥店╃✘、維修點╃✘、家政服務網點╃✘、餐飲店等便民商業網點◕•╃▩•。

三╃✘、市政配套基礎設施完備

1╃✘、水╃✘、電╃✘、路╃✘、氣╃✘、熱╃✘、信等設施

建設供水╃✘、排水╃✘、供電╃✘、道路╃✘、供氣╃✘、供熱(集中供熱地區)╃✘、通訊等設施✘•,達到設施完好╃✘、執行安全╃✘、供給穩定等要求◕•╃▩•。實現光纖入戶和多網融合✘•,推動5G網路進社群◕•╃▩•。建設社群智慧安防設施及系統◕•╃▩•。

2╃✘、停車及充電設施

新建居住社群按照不低於1車位/戶配建機動車停車位✘•,100%停車位建設充電設施或者預留建設安裝條件◕•╃▩•。既有居住社群統籌空間資源和管理措施✘•,協調解決停車問題✘•,防止亂停車和佔用消防通道現象◕•╃▩•。建設非機動車停車棚╃✘、停放架等設施◕•╃▩•。具備條件的居住社群✘•,建設電動車集中停放和充電場所✘•,並做好消防安全管理◕•╃▩•。

3╃✘、慢行系統

建設聯貫各類配套設施╃✘、公共活動空間與住宅的慢行系統✘•,與城市慢行系統相銜接◕•╃▩•。社群居民步行10分鐘可以到達公交站點◕•╃▩•。

4╃✘、無障礙設施

住宅和公共建築出入口設定輪椅坡道和扶手✘•,公共活動場地╃✘、道路等戶外環境建設符合無障礙設計要求◕•╃▩•。具備條件的居住社群✘•,實施加裝電梯等適老化改造◕•╃▩•。對有條件的服務設施✘•,設定低位服務櫃檯╃✘、資訊螢幕顯示系統╃✘、盲文或有聲提示標識和無障礙廁所(廁位)◕•╃▩•。

5╃✘、環境衛生設施

實行生活垃圾分類✘•,設定多處垃圾分類收集點✘•,新建居住社群宜建設一個用地面積不小於120平方米的生活垃圾收集站◕•╃▩•。建設一個建築面積不小於30平方米的公共廁所✘•,城鎮老舊小區等受場地條件約束的既有居住社群✘•,可以採用整合箱體式公共廁所◕•╃▩•。

四╃✘、公共活動空間充足

1╃✘、公共活動場地

至少有一片公共活動場地(含室外綜合健身場地)✘•,用地面積不小於150平方米✘•,配置健身器材╃✘、健身步道╃✘、休息座椅等設施以及沙坑等兒童娛樂設施◕•╃▩•。新建居住社群建設一片不小於800平方米的多功能運動場地✘•,配置5人制足球╃✘、籃球╃✘、排球╃✘、兵乓球╃✘、門球等球類場地✘•,在緊急情況下可以轉換為應急避難場所◕•╃▩•。既有居住社群要因地制宜改造宅間綠地╃✘、空地等✘•,增加公共活動場地◕•╃▩•。

2╃✘、公共綠地

至少有一片開放的公共綠地◕•╃▩•。新建居住社群至少建設一個不小於4000平方米的社群遊園✘•,設定10%—15%的體育活動場地◕•╃▩•。既有居住社群應結合邊角地╃✘、廢棄地╃✘、閒置地等改造建設“口袋公園”╃✘、“袖珍公園”等◕•╃▩•。社群公共綠地應配備休憩設施✘•,景觀環境優美✘•,體現文化內涵✘•,在緊急情況下可轉換為應急避難場所◕•╃▩•。

五╃✘、物業管理全覆蓋

1╃✘、物業服務

鼓勵引入專業化物業服務✘•,暫不具備條件的✘•,透過社群託管╃✘、社會組織代管或居民自管等方式✘•,提高物業管理覆蓋率◕•╃▩•。新建居住社群按照不低於物業總建築面積2‰比例且不低於50平方米配置物業管理用房✘•,既有居住社群因地制宜配置物業管理用房◕•╃▩•。

2╃✘、物業管理服務平臺

建立物業管理服務平臺✘•,推動物業服務企業發展線上線下社群服務業✘•,實現數字化╃✘、智慧化╃✘、精細化管理和服務◕•╃▩•。

六╃✘、社群管理機制健全

1╃✘、管理機制

建立“黨委領導╃✘、政府組織╃✘、業主參與╃✘、企業服務”的居住社群管理機制◕•╃▩•。推動城市管理進社群✘•,將城市綜合管理服務平臺與物業管理服務平臺相銜接✘•,提高城市管理覆蓋面◕•╃▩•。

2╃✘、綜合管理服務

依法依規查處私搭亂建等違法違規行為◕•╃▩•。組織引導居民參與社群環境整治╃✘、生活垃圾分類等活動◕•╃▩•。

3╃✘、社群文化

舉辦文化活動✘•,制定釋出社群居民公約✘•,營造富有特色的社群文化◕•╃▩•。

關鍵詞╃↟↟✘₪:標準規範居住區

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